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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 3

$3 mil M

Bogota

El Retiro

Resumen inteligente

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Características

Área
250 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$12M
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

136 . EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN PRESTIGIOSO SECTOR DE BOGOTA , AREA 250.87 M2 , NIVEL 3 , HABITACIONES 3 , PARQUEADERO VISITANTES , ACSENSOR, ZONA DE ENTRETENIMIENTO Y GASTRINOMIA .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$2,9 mil millones – $3,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.553.961; área 250 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+22.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó