Fincaraíz1 / 9$1,6 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 208 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- en edificio
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Magnífico local comercial, ideal para cualquier tipo de negocio, con una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y flujo constante de clientes. Situado a pocos pasos de la futura estación de TransMilenio de la Avenida 68, este inmueble representa una oportunidad inmejorable para inversionistas y emprendedores que buscan potenciar su crecimiento. El precio es negociable y estamos abiertos a escuchar ofertas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.820.853; área 208 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones220 m² · 0 hab · Castilla · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 0 hab · Chapinero · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones218 m² · 0 hab · Bavaria · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones230 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²
Publicado por RICARDO COUTO · vía Fincaraíz