Fincaraíz1 / 26$1,3 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local 210 m² excelente ubicación diseño moderno y funcional bien sea para oficinas corporativas, coworking, consultorios o local comercial. ¡Véalo y compruébelo! Cuenta con dos áreas El primer piso Con espacios abiertos bien será para área de trabajo o de atención al público, además con una Cocineta. Segundo Piso: Área que permite oficinas privadas o salas de reuniones con divisiones que permiten privacidad y concentración. La oficina cuenta con batería de baños para hombres y mujeres, con acabados modernos así mismo el edificio tiene una terraza interna ideal para pausas activas o reuniones informales. Ventajas del Sector: El sector donde está ubicada la oficina es empresarial y académico centros médicos, entidades gubernamentales y zonas financieras. Su excelente ubicación sobre la avenida séptima le da una alta visibilidad adicionada con sus grandes ventanales ideales para negocios que requieran exposición y fácil acceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.820.853; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones270 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 0 hab · Castilla · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones208 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones195 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Andes De Colombia · vía Fincaraíz