Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Bogota
Castilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Castilla
Amenidades
- altura libre
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Tengo el gusto de presentarles para la venta local ubicado en el barrio Castilla, este inmueble funciona como parqueadero del restaurante y en segundo piso como parque. Área de terreno 186.Mts y área construida 220.02 Mts. Tiene de frente 7,50 mts x 24.80 mts de fondo. Área del lote 186 M2. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.945.361; área 220 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones208 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones218 m² · 0 hab · Bavaria · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones230 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 0 hab · Chapinero · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz