Fincaraíz1 / 8$3,8 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
SE VENDE! Local comercial, para estrenar, consta de 214.36 mts, mas 18.38 mts de terraza, exterior, a una cuadra de la Avenida Chile, frente al centro comercial Avenida Chile, cerca a universidades, zona empresarial, zona bancaria, cuenta con áreas generosas iluminadas, un parqueadero, planta eléctrica de suplencia total. Se entrega en obra gris, pisos en cemento afinado, techos abiertos, puntos hidrahulicos ideal para restaurantes, bares, entidades bancarias, entidades de salud, oficinas, etc.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.137.253; área 214 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+82.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $2,5 mil millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $12 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
- $2,8 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $12,4 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $15,1 millones/m²
- $2,7 mil millones196 m² · 0 hab · Chico Norte · $13,5 millones/m²
- $3,4 mil millones183 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $18,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz