Fincaraíz1 / 3$2 mil M
Norte, Bogota
Colina Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 222 m²
- Área privada
- 222 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Colina Campestre
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Son seis (6) locales unidos físicamente, ubicados en el Centro Empresarial Colina Office Park PH. Los locales se encuentran conformados por: cocina, dos baños sociales, tres espacios disponibles para archivo o depósito, cuarto para el control eléctrico de los locales, área libre con adecuación de oficinas con división en vidrio templado y drywall, la altura libre promedio es de 2.50 metros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.387.272; área 222 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-21.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
- $2,3 mil millones264 m² · 0 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones288 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $4,5 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $1,9 mil millones234.34 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $1,6 mil millones208 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,7 millones/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz