Fincaraíz1 / 12$1,9 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 234.34 m²
- Área privada
- 234.34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local remodelado ubicado en zona central de la ciudad con diseño urbanístico, tiene parqueaderos públicos en sótano de parqueo y baños públicos. Queda cerca de zona comercial y vías de acceso ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.015.873; área 234.34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones224.47 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones218 m² · 0 hab · Bavaria · $6 millones/m²
- $2,2 mil millones252 m² · 0 hab · Chapinero · $8,5 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz