Fincaraíz1 / 28$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 252 m²
- Área privada
- 252 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE INVERSION SE VENDEN OCHO ( 8 ) LOCALES PROPIOS PARA OFICINAS OFICINAS, EN EL SECTOR DE CHAPINERO, DICHOS LOCALES COMPRENDEN EL SEGUNDO Y TERCER PISO DEL EDIFICIO LOS CUALES ESTAN DISTRIBUIDOS ASI : EN EL SEGUNDO PISO UN LOCAL 200 METROS CUADRADOS CON SIETE (7) OFICINAS Y EN EL TERCER PISO UN APARTAMENTO DE 51.06 METROS CUADRADOS , ADECUADO TAMBIEN PARA OFICINA EL CUAL SE COMUNICA INTERNAMENTE CON EL LOCAL DEL SEGUNDO PISO DONDE SE ENCUENTRAN LAS SIETE OFICINAS, TODAS ELLA CON EXCELNTE ILUMINACION, SE TIENEN TRES (3) GARAJES PRIVADOS CUBIERTOS EN SOTANO ADEMAS SE CUENTA CON TRES (3) DEPOSITOS PRIVADOS, LA EDIFICACION ESTA UBICADA EL UN SECTOR DE MAXIMA PROYECCION COMERCIAL, CON EXCELENTES VIAS DE ACCESO, VIGILANCIA PRIVADA 24X7, DOCUMENTACION AL DIA, PRECIO 2.150 MILLONES NEGOCIABLES DIRECTAMENTE CON PROPIETARIA, CITA PREVIA, FRANCY - LUIS CARLOS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.764.183; área 252 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones224.47 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2 mil millones201 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $1,9 mil millones234.34 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,9 mil millones178 m² · 0 hab · Centro Internacional · $16,2 millones/m²
- $2,3 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $10,2 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
Publicado por LUIS CARLOS IBAGON SANCHEZ · vía Fincaraíz