Fincaraíz1 / 12$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 299 m²
- Área privada
- 299.58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- en edificio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado en la cuidad de bogotà en el sector de chapinero, cuenta con 299.58m2 distribuidos en: en el piso 1 cuenta con un espacio abierto muy amplio , 2 baños y una oficina. En el piso 2 hay un hall amplio, 4 oficinas, 3 baños, cocina y terraza. Este local cuenta con pisos en cerámica y baldosa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.615.268; área 299 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2,8 mil millones334 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,2 mil millones252 m² · 0 hab · Chapinero · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones325 m² · 1 hab · Chapinero · $4,9 millones/m²
- $2,3 mil millones294 m² · 0 hab · El Refugio · $7,8 millones/m²
- $2,3 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $10,2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz