Fincaraíz1 / 14$2,3 mil M
Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 294 m²
- Área privada
- 294 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Vitrina comercial de doscientos noventa y cuatro metros cuadrados, ubicado en el exclusivo sector del refugio, infraestructura urbanística y dotacional adecuada, local en excelentes condiciones de mantenimiento, local para diversos usos como gimnasio, establecimiento comercial, zona administrativa con divisiones en vidrio templado, baños enchapados muros y techos en estuco y pintura. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.037.037; área 294 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $2,7 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,9 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $3,1 mil millones309 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz