Fincaraíz1 / 30$3,1 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 309 m²
- Área privada
- 309.8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vigilancia privada 24 7
- zona industrial
Descripción
Se venden dos locales unificados físicamente, ubicados sobre la Avenida Carrera Séptima, uno de los corredores comerciales y empresariales más importantes de Bogotá. El inmueble se desarrolla en dos niveles y ofrece amplios espacios, ideales para empresas, entidades financieras, instituciones educativas, centros médicos, oficinas corporativas o establecimientos comerciales. En el primer nivel cuenta con un amplio espacio de planta abierta, cuatro oficinas independientes, dos depósitos y dos escaleras que comunican con el segundo piso, facilitando una circulación eficiente. Él segundo nivel dispone de cinco oficinas, tres baños, un amplio hall, un cuarto de rack para equipos eléctricos y de telecomunicaciones, brindando la infraestructura necesaria para el desarrollo de actividades administrativas y tecnológicas. El inmueble se destaca por sus pisos en mármol, que aportan elegancia y durabilidad, así como por su excelente ubicación sobre una vía principal de alto flujo peatonal y vehicular, con fácil acceso al transporte público y a una amplia oferta de servicios financieros, comerciales e institucionales.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.334.067; área 309 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $2,8 mil millones334 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,2 mil millones252 m² · 0 hab · Chapinero · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $6,3 millones/m²
- $4,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $13 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz