Fincaraíz1 / 16$2 mil M
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 317 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $4M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
EXCELENTE LOCAL DENTRO DEL CENTRO COMERCIAL PASEO VILLA DEL RIO, CUENTA CON DIVISIONES PARA 16 PUESTOS DE TRABAJO, CABLEADO ESTRUCTURAL, DOBLE ALTURA, EXCELENTE ILUMINACIÓN, CUENTA CON DOS BAÑOS INTERNOS, LOCAL APTO PARA EMPRESAS DE LA SALUD, ESTA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO FRENTE A LAS ESCALERAS ELECTRICAS. AL VALOR DEL ARRIENDO SUMARLE EL IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.721.370; área 317 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones248 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,9 millones/m²
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $1,4 mil millones270 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,2 millones/m²
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $1,3 mil millones288 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $4,5 millones/m²
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $2,3 mil millones264 m² · 0 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
Publicado por Casa de Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz