Fincaraíz1 / 21$2,3 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Área privada
- 264 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $976.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Se vende local ubicado en chapinero sobre la carrera 13 en la ciudad de Bogotá. Cuenta con 264.2m2 distribuidos en Dos locales unidos físicamente pero jurídicamente independientes, distribuidos en 2 niveles. En el primer nivel encontramos local con área para libre adecuación , en el segundo nivel encontramos mezanine con dos baños, cocineta, cuarto de seguridad, cuarto eléctrico, dos oficinas. Sus principales vías de acceso son la Avenida Carrera 13, Avenida Caracas, Avenida Calle 63 y Avenida Carrera Séptima, lo que asegura una excelente conectividad y visibilidad para tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.736.486; área 264 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
- $3 mil millones265 m² · 0 hab · El Chico · $11,3 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz