Fincaraíz1 / 19$3 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 265 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado en el sector del chico, en el primer piso de la edificación. El local tiene espacios amplios los cuales le otorgan una gran iluminación y ventilación natural. Cuenta con zona de descargue y zona de parqueo para 3 vehiculos en un costado del edificio. Este increíble local cuenta con área de cocina y 2 cuartos para archivo más una zona de aseo. Este local se encuentra ubicado en un sector altamente comercial y residencial ideal para su actividad mercantil y para grandes cadenas de supermercado. Las vías de acceso a este espectacular local son la carrera 11 y la calle 72.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.587.209; área 265 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones264 m² · 0 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
- $3,9 mil millones250 m² · 1 hab · Chico · $15,6 millones/m²
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
- $3,8 mil millones271 m² · 0 hab · Chico Norte · $14 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz