Fincaraíz1 / 17$3,9 mil M
Bogota
Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chico
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Venta o renta local chico cr 11 con 93, 250m2 construidos, 2 baños, cocineta, vigilancia 24 horas, cuarto de máquinas o servidores, depósito o bodega, 4 parqueaderos propios cubiertos, uso comercial múltiple menos concesionario, red eléctrica para oficinas, el edificio tiene planta propia, parqueadero para visitantes precio renta: 25 millones negociables incluida administración + ipc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.699.556; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+60.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones265 m² · 0 hab · El Chico · $11,3 millones/m²
- $3,4 mil millones210 m² · 1 hab · Chico · $16,2 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 1 hab · El Nogal · $15,1 millones/m²
- $5 mil millones251 m² · 0 hab · Chico Navarra · $20,1 millones/m²
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $2,6 mil millones182 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,5 millones/m²
- $3,8 mil millones271 m² · 0 hab · Chico Norte · $14 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz