Fincaraíz1 / 20$5 mil M
Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 251 m²
- Área privada
- 251.87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano independiente
- banos comunales
- closet
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
VENTA/ ARRIENDO LOCAL PARALELO 108, ubicado en la plazoleta principal frente a las escaleras electricas, conformado por tres (3) locales y un (1) parqueadero cuenta con 3 oficinas gerenciales, 2 amplios espacios abiertos, espacio para cajero automatico, cuartos para AA y cuartos técnicos para Rack, cocineta, 3 baños y 1 garaje El complejo empresarial esta contiguo a dos estaciones de Transmilenio, buenas vias de acceso, cerca a parques , supermercados, comercio. Cuenta con salas para reuniones, zonas bancarias, plazoleta de comidas, parqueaderos y un auditorio para la realización de reuniones y eventos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.354.716; área 251 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+106.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 mil millones305 m² · 0 hab · Chapinero · $16,4 millones/m²
- $4,2 mil millones280 m² · 0 hab · El Retiro · $15 millones/m²
- $3,8 mil millones214 m² · 0 hab · Chapinero · $17,8 millones/m²
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $6,5 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $24,1 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $3,8 mil millones271 m² · 0 hab · Chico Norte · $14 millones/m²
- $3,9 mil millones250 m² · 1 hab · Chico · $15,6 millones/m²
Publicado por SC FINCA RAÍZ · vía Fincaraíz