Fincaraíz$6,5 mil M
Bogota
Ciudad Salitre Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $24M
- Barrio
- Ciudad Salitre Occidental
Amenidades
- cerca centro comercial
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 mil millones
- Rango razonable
- $4,9 mil millones – $7,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.685.170; área 270 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+147.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,9 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $29,3 millones/m²
- $4,8 mil millones281 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $17,1 millones/m²
- $6,6 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $26,4 millones/m²
- $6 mil millones211 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $28,4 millones/m²
- $4,9 mil millones340 m² · 0 hab · Centro Internacional · $14,4 millones/m²
- $5,3 mil millones246 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $21,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Oriental · $22 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Administrativo Occ. · $18,3 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz