Fincaraíz1 / 2$7,9 mil M
Bogota
Ciudad Salitre Occidental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $29M
- Barrio
- Ciudad Salitre Occidental
Amenidades
- sobre via principal
- terraza
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 mil millones
- Rango razonable
- $5,7 mil millones – $7,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $24 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.996.537; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+201.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $26,4 millones/m²
- $6,5 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $24,1 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Oriental · $22 millones/m²
- $5,8 mil millones308 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $18,8 millones/m²
- $5,8 mil millones308 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
- $6 mil millones211 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $28,4 millones/m²
- $9 mil millones340 m² · 0 hab · Cedritos · $26,5 millones/m²
- $6 mil millones250 m² · 3 hab · El Retiro · $23,9 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz