Fincaraíz1 / 18$6 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 211 m²
- Área privada
- 211 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $28M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
Magnifico local comercial, en obra gris, listo para adecuar, ideal para entidad bancaria, consultorio medico u ontológico, oficina de atención al cliente, tecnológico. Área doscientos once metros, excelente iluminación, sistema contra incendio. Opción permuta por predios en estado Unidos, Miami, Florida, comerciales o vivienda. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 mil millones
- Rango razonable
- $4,3 mil millones – $5,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.047.410; área 211 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+154.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+192.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,3 mil millones179 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $34,9 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Chapinero · $18,3 millones/m²
- $5,3 mil millones246 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $21,3 millones/m²
- $6,5 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $24,1 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Administrativo Occ. · $18,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Oriental · $22 millones/m²
- $6,6 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $26,4 millones/m²
- $7,9 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $29,3 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz