Fincaraíz1 / 18$4,4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
Área total construida 220 metros cuadrados \nSe vende excelente local comercial de 220 metros cuadrados, ideal para diversos negocios, con alto flujo de personas gracias a su ubicación estratégica cerca de la estación de Transmilenio. El espacio cuenta con todos los servicios esenciales: agua, luz y gas,y cocineta lo que garantiza comodidad y funcionalidad para tu empresa. Con una amplia área para adaptar según tus necesidades y una gran visibilidad debido a su tránsito constante, este local es la opción perfecta para impulsar tu negocio. ¡No pierdas la oportunidad de estar en una ubicación privilegiada y de alto impacto!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.707.592; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+88.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones242 m² · 0 hab · Chico Reservado · $14,7 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 0 hab · El Retiro · $11,9 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Administrativo Occ. · $18,3 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $15,1 millones/m²
- $5,8 mil millones308 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
- $5,8 mil millones308 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $18,8 millones/m²
- $4,8 mil millones281 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $17,1 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Oriental · $22 millones/m²