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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 3

$5,8 mil M

Bogota

Balcones Del Salitre

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Características

Área
308 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$19M
Administración
$3M
Barrio
Balcones Del Salitre

Descripción

Local comercial de 308 m2 ubicado dentro de un CC el cual cuenta con Vitrina de 12,4 m, con posibilidad de aumento hasta 16,4 m aproximadamente en 3 paños diferentes consecutivos. Espacio actualmente en obra blanca. Con piso cerámico, paredes blancas, batería de baños, cocineta y cielo raso en placa.Usos permitidos: usos comerciales de todo tipo,sujeto a aprobación por parte de la administración.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,9 mil millones
Rango razonable
$3,4 mil millones – $5,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$15,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.746.808; área 308 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+93.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó