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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaLocalEstrato 2

$4,4 mil M

Bogota

Centro Administrativo Occ.

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Características

Área
240 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$18M
Barrio
Centro Administrativo Occ.

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Área total construida 240 metros cuadrados \nSe vende excelente local comercial de 240 metros cuadrados, ideal para diversos negocios, con alto flujo de personas gracias a su ubicación estratégica cerca de la estación de Transmilenio. El espacio cuenta con todos los servicios esenciales: agua, luz y gas,y cocineta lo que garantiza comodidad y funcionalidad para tu empresa. Con una amplia área para adaptar según tus necesidades y una gran visibilidad debido a su tránsito constante, este local es la opción perfecta para impulsar tu negocio. ¡No pierdas la oportunidad de estar en una ubicación privilegiada y de alto impacto!\n

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$4 mil millones
Rango razonable
$3,6 mil millones – $4,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$16,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.721.382; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+88.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó