Fincaraíz1 / 28$6 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 239 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $24M
- Administración
- $7M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Son dos locales de vista exterior que se venden juntos o por separado, área total de 250.87 m2. La pared que los divide se puede retirar fácilmente, ubicado en una zona de alto tráfico en la cual su marca va a estar rodeada de tiendas de marcas exclusivas, amplia oferta gastronómica, cultural, de moda, de ropa, zapatos, joyas y artículos para el hogar de diseñadores nacionales e internacionales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $6,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.047.410; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+146% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $26,4 millones/m²
- $7,9 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $29,3 millones/m²
- $6,5 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $24,1 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Oriental · $22 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Chapinero · $18,3 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Administrativo Occ. · $18,3 millones/m²
- $4,8 mil millones281 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $17,1 millones/m²
- $5 mil millones183 m² · 2 hab · Chapinero · $27,5 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz