Fincaraíz1 / 10$5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $27M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Con una excelente ubicación, en una de las zonas más comerciales de la ciudad como lo es Chapinero, te traemos para la venta este espectacular local comercial. Ideal para inversionistas puesto que tiene contrato de renta con una multinacional a 10 años. Adicional al área construida tiene 127m2 de mezzanine. Se vende participación por 130 millones en adelante. ¡No esperes más y llama ahora!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.187.015; área 183 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+182.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones210 m² · 1 hab · Chico · $16,2 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 1 hab · El Nogal · $15,1 millones/m²
- $3,5 mil millones188 m² · 0 hab · El Chico · $18,6 millones/m²
- $5,5 mil millones212 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $25,9 millones/m²
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $3,3 mil millones138 m² · 1 hab · El Retiro · $24 millones/m²
- $3,8 mil millones150 m² · Contador · $25,3 millones/m²
- $3,8 mil millones214 m² · 0 hab · Chapinero · $17,8 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz