Fincaraíz1 / 18$3,4 mil M
Bogota
Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- con vivienda
- deposito bodega
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- jardin
- local exterior
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en madera
- planta electrica
- rociadores de agua
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en CHICÓ, 210 M2 con 43 M2 de mezanine, zona comercial y residencial sobre la carrera 1 3 con 93, el alto tráfico peatonal y vehicular de la zona garantiza amplia exposición de marca. Su entorno comercial tiene reconocidos retailers y empresas que dinamizan el sector, permitiendo a los usuarios soluciones comerciales rápidas a sus necesidades. Sus múltiples usos facilitan el ingreso de diversas actividades económicas y aseguran la versatilidad del inmueble. Ubicado en edificio con planta eléctrica suplencia total, parqueaero de visitantes, seguridad 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.881.616; área 210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+66.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones215 m² · 1 hab · Zona Nororiental · $10,7 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 1 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $3,2 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $14,7 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 1 hab · El Nogal · $15,1 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $3,1 mil millones184 m² · 1 hab · Chico Norte · $16,6 millones/m²
- $3,5 mil millones188 m² · 0 hab · El Chico · $18,6 millones/m²
- $3,9 mil millones250 m² · 1 hab · Chico · $15,6 millones/m²
Publicado por CONSUELO DE LA VEGA Y CIA S EN C · vía Fincaraíz