Fincaraíz1 / 5$2,3 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 217 m²
- Área privada
- 217 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- salon social
- vista panoramica
Descripción
Lindo local comercial de 217 Mts2, un espacio, tres baños, cocineta, dos parqueaderos, excelente ubicación, vista exterior e iluminación natural. El edificio cuenta con: seguridad privada, ascensor, planta eléctrica, cafetería, baños comunales, salón de juntas, terraza comunal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.648.376; área 217 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2,3 mil millones215 m² · 1 hab · Zona Nororiental · $10,7 millones/m²
- $2,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $2,2 mil millones225 m² · 1 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
- $2,1 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $9,8 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $2,7 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,9 millones/m²
- $3,1 mil millones184 m² · 1 hab · Chico Norte · $16,6 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz