Fincaraíz1 / 14$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 225 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- vigilancia 24x7
Descripción
Local a la calle ubicado en el primer piso distribuido es dos sectores según escritura: * Sector 1: Semisotano con salida privada a los parquederos. Área 7.53 m2 * Sector 2: Primer piso: 86.58 m2 Incluye altillo con salida a terraza común de uso exclusivo. Área terraza: 80.66 m2 Segundo piso: 130.36 m2. ,3 baños, 2 Rejas electricas, 5 Parquederos. Área Total del local sin parquederos ni terraza: 224.47 m2. Parqueaderos 1, 2, 5, 6 y 7. Cerca estción transmilenio 76 y 72. Vias principales. Excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.764.183; área 225 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones224.47 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones184 m² · 1 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones201 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones252 m² · 0 hab · Chapinero · $8,5 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 1 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $2,3 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $10,2 millones/m²
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
Publicado por Eliana Galan · vía Fincaraíz