Fincaraíz1 / 15$1,4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Hermoso local de 184 metros, ubicado en el exclusivo sector de Chapinero Alto, cuenta con amplios espacios y excelente iluminación, 2 baños y 1 garaje. Si estas interesado contáctanos!.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $986,3 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.869.314; área 184 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones184 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
- $950 millones176 m² · 0 hab · Acevedo Tejada · $5,4 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $980 millones227 m² · 1 hab · Balmoral · $4,3 millones/m²
- $1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones195 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $6,9 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz