Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local de 184 mts , completamente adecuado para un restaurante, ubicado en un súper punto, al lado de la universidad javeriana, a media cuadra de la cra 7, en un centro comercial, y en los bajos de un edificio de aptos para estudiantes, es una zona residencial ,comercial y estudiantil, tiene fácil acceso a zona bancaria, hay la posibilidad de negociarlo a puerta cerrada, tiene 21 mts de fondo , por 8,5 mts de ancho por 2.80mts de altura, baños con excelentes terminados, cocina industrial con montaje de excelente calidad y terminados, bodega adentro del local, buena iluminación , pisos en perfecto estado en baldosa y laminado, cuenta con un parqueadero propio, la admón. Url video inmueble ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.434.511; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-32.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones176 m² · 0 hab · Acevedo Tejada · $5,4 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,4 mil millones184 m² · 1 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones195 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz