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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 4

$950M

Bogota

Acevedo Tejada

Resumen inteligente

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Características

Área
176 m²
Área privada
176 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$756.000
Barrio
Acevedo Tejada

Amenidades

  • bahia exterior de parqueo
  • deposito bodega
  • garaje s
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • servicio de internet
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Excelente oportunidad !! Local de 178 metros cuadrados, ideal para aquellos que buscan un espacio elegante y funciona, con acceso sobre la carrera 30 y carrera 31. Cuenta con espacios de oficina y almacenamiento, 2 baños y un mezanine , ofrece comodidad y practicidad para sus ocupantes. Sus amplios espacios permiten una distribución versátil, adaptándose a las necesidades de cualquier negocio. Con una ubicación privilegiada y una arquitectura moderna, esta oficina es la elección perfecta para aquellos que buscan un ambiente profesional y sofisticado. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo centro de operaciones!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$995,6 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.076.421; área 176 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-44.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó