Fincaraíz1 / 19$950M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 181 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $975.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- en zona comercial
- ventilacion natural
- porteria 24h
Descripción
LOCAL U OFICINA. ubicado sobre la carrera séptima, solamente tiene uso aprobado para oficina, salón de belleza, spa de uñas, espacio abierto, 2 baños, cocineta, por su ubicación hay flujo de gente todo el día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.869.314; área 181 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
- $950 millones176 m² · 0 hab · Acevedo Tejada · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $649 millones148 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,4 millones/m²
- $900 millones145 m² · 0 hab · El Triangulo · $6,2 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz