Fincaraíz1 / 9$950M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143.12 m²
- Área privada
- 143.12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- altura libre
- cerca de zona urbana
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- planta electrica
- porteria vigilancia
- salon de videoconferencias
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Se trata de un local en dos pisos, con un baño y cocineta en primer piso y un segundo baño en el segundo piso. Cuenta con una amplia zona común de 37 Mts manera de deposito, construido sobre el área de circulación del centro comercial. El centro comercial cuenta con todos los equipamientos a saber: baños públicos para discapacitados, rampas, plazoletas, salones de reuniones, parquedero para visitantes y vigilancia 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $867 millones
- Rango razonable
- $793,7 millones – $996,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.057.994; área 143.12 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-31.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones145 m² · 0 hab · El Triangulo · $6,2 millones/m²
- $649 millones148 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,4 millones/m²
- $1 mil millones143 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $692 millones144 m² · 0 hab · Bogota · $4,8 millones/m²
- $980 millones141 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz