Fincaraíz1 / 17$1 mil M
Bogota
Ciudad Montes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Ciudad Montes
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión Local con Discoteca en Funcionamiento con más de 33 años de Trayectoria, Ubicada sobre la Calle 8 Sur, cerca de la Carrera 30 y la 50, en un Punto Estratégico y muy Comercial, El Inmueble cuenta con 143,62 m2 Construidos Incluyendo un Altillo, Uso Comercial y Licencias Vigentes, Es un Negocio con Clientela Estable, Excelente Ubicación y Alto Potencial de Rentabilidad, Ideal para Inversionistas o Empresarios que quieran continuar con un Establecimiento reconocido en la zona Contacto PAOLA DIAZ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $918,4 millones
- Rango razonable
- $849 millones – $982,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.422.342; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones143.12 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $980 millones141 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $900 millones145 m² · 0 hab · El Triangulo · $6,2 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $692 millones144 m² · 0 hab · Bogota · $4,8 millones/m²
- $962,1 millones134.67 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz