Fincaraíz1 / 6$980M
Bogota
Balmoral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 227 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Balmoral
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión en Bogotá! Atos Inmobiliaria vende espectacular local de 227.99 m², ubicado sobre la Avenida Boyacá, una de las vías principales con mayor tráfico y valorización de la ciudad. El inmueble cuenta con uso comercial, institucional y de servicios, ideal para negocios de salud, educación, oficinas o comercio. Está en un sector estratégico, rodeado de zonas residenciales, colegios, clínicas, centros comerciales y parques, lo que garantiza un alto flujo de clientes y excelente visibilidad. Aprovecha este espacio con gran proyección y potencial de rentabilidad. ¡Agenda tu cita y haz parte del crecimiento de Bogotá! Contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $998,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.417.742; área 227 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-55.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones263.03 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 0 hab · Castilla · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · Centro Internacional · $6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz