Fincaraíz1 / 7$1,1 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 263.03 m²
- Área privada
- 263.03 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- piso en alfombra
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local remodelado ubicado en zona central de la ciudad con diseño urbanístico, tiene parqueaderos públicos en sótano de parqueo y baños públicos. Queda cerca de zona comercial y vías de acceso ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.000; área 263.03 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-57.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones248.89 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $980 millones227 m² · 1 hab · Balmoral · $4,3 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz