Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- deposito bodega
- dotado
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
Excelente local comercial en venta de 212 m², ubicado en segundo piso dentro de una zona de alto flujo y visibilidad. Ideal para desarrollar proyectos comerciales de alto impacto, cuentas con\nÁrea: 212 m²\n2do Piso\nBaños independientes: para hombres y mujeres\nDepósito o bodega interna\nUso de suelo aprobado para restaurante, gastro bar, bar y cualquier tipo de comercio\nCONTACTATE CON NOSOTROS PARA MAYOR INFORMACION Y AGENDA UNA CITA!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $932,8 millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.737.347; área 212 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,9 mil millones248.4 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,9 mil millones212 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones206.02 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $7,8 millones/m²