Fincaraíz1 / 9$950M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 248.89 m²
- Área privada
- 248.89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- piso en alfombra
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local remodelado ubicado en zona central de la ciudad con diseño urbanístico, tiene parqueaderos públicos en sótano de parqueo y baños públicos. Queda cerca de zona comercial y vías de acceso ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.323.173; área 248.89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-60.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones263.03 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
- $950 millones176 m² · 0 hab · Acevedo Tejada · $5,4 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 0 hab · Castilla · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz