Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendo espectacular local ubicado en el centro del Parque Central Bavaria, local exclusivo en la plazoleta de comidas, con dos entradas independientes, ideal para que su restaurante o gastrobar pueda acoger el importante público que se encuentra en el sector empresarial, universitario y residencial que confluye en teusaquillo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.839.623; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones206.02 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $7,8 millones/m²
- $980 millones227 m² · 1 hab · Balmoral · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,2 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones217 m² · Chapinero · $5 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
Publicado por Jorge Muñoz · vía Fincaraíz