Fincaraíz1 / 15$1,4 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- oficina de negocios
- vista panoramica
Descripción
Oportunidad de inversión en un sector empresarial de alta consolidación y demanda permanente. Local comercial ubicado en un entorno corporativo estratégico, con cercanía a la Carrera Séptima, Calle 26 y Avenida Caracas, rodeada de entidades financieras, edificios empresariales, hoteles, restaurantes y estaciones de TransMilenio, lo que garantiza alta visibilidad, conectividad y excelente proyección de valorización. Un activo ideal para empresas o inversionistas que buscan posicionamiento, estabilidad y respaldo inmobiliario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $969,4 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.938.718; área 158 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones160 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,3 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $997 millones150 m² · 0 hab · El Recuerdo · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones140 m² · 0 hab · El Lago · $10 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz