Fincaraíz1 / 10$1,4 mil M
Bogota
El Lago
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Lago
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
¡Invierte con confianza en uno de los centros comerciales más reconocidos y dinámicos del norte de Bogotá! Este moderno local de dos niveles ofrece amplios espacios versátiles, perfectos para oficinas, consultorios o comercio especializado que busque visibilidad, prestigio y alto flujo de visitantes. Su diseño funcional y su ubicación dentro de un complejo empresarial y comercial consolidado lo convierten en una excelente oportunidad de inversión con proyección y rentabilidad garantizada. El centro comercial ofrece atractivas amenidades como cancha de fútbol, auditorio y zona de pádel, ideales para complementar un entorno moderno, activo y con una oferta integral para trabajadores y visitantes. Ubicado en una de las zonas más comerciales de la ciudad, con acceso a vías principales como la Carrera 15, la Autopista Norte, la Carrera 7 y la Calle 80. Además, se encuentra cerca de las estaciones de TransMilenio Héroes y Calle 85, y de reconocidos sectores como la Zona Rosa, los centros comerciales Andino, Atlantis y El Retiro, garantizando conectividad, alta afluencia y un entorno privilegiado para cualquier tipo de negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.197.663; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,7 millones/m²
- $997 millones150 m² · 0 hab · El Recuerdo · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,3 millones/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz