Fincaraíz1 / 10$1,1 mil M
Bogota
Centro Internacional
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Activo inmobiliario con alto potencial corporativo, ubicado en una de las zonas empresariales más representativas y dinámicas de la ciudad. Su entorno inmediato ofrece conexión directa con la Carrera Séptima, Calle 26 y Avenida Caracas, además de cercanía a centros financieros, hoteles ejecutivos, restaurantes, entidades públicas y estaciones de TransMilenio, lo que lo convierte en una opción estratégica para empresas que priorizan visibilidad, accesibilidad y proyección a largo plazo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.397.993; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones140 m² · 0 hab · El Lago · $10 millones/m²
- $800 millones108 m² · 0 hab · Chapinero · $7,4 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
- $949 millones120 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz