Fincaraíz1 / 8$1,1 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 217 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Local esquinero ubicado en la localidad de Chapinero al norte de la ciudad de Bogotá. Cuenta con 217,66 m2 distribuidos en siete oficinas, dos cuartos técnicos, dos baños, una cocineta, comedor y espacio para libre adecuación. Se encuentra ubicado en una zona muy comercial de la ciudad de Bogotá con perspectivas de valorización. Cuenta con cercanía al Agrocampo de la Calle 72, La zona G, teatros, Iglesia Nuestra Señora de los Ángeles, Centro comercial Av. Chile, centros médicos, zonas de interés cultural, comercio automotriz, muebles, litografías, fabricación de calzado y sobresale mucho la actividad industrial pequeña y mediana escala. Las vías principales de acceso son carrera 24, Calle 68, NQS, Avenida Caracas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $954,8 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.325.000; área 217 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6,6 millones/m²
- $980 millones227 m² · 1 hab · Balmoral · $4,3 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz