$2,2 mil M

Características

Área

224.47 m²

Área privada

224.47 m²

Habitaciones

0

Baños

3

Parqueaderos

5

Estrato

4

Piso

1

Antigüedad

4 años

Precio/m²

$10M

Administración

$2M

Barrio

Barrios Unidos

Amenidades

• en edificio
• en zona comercial
• local exterior
• parques cercanos
• patio interno
• sobre via principal
• ventilacion natural
• porteria 24h
• zona comercial

Descripción

Presentamos una oportunidad inigualable para su negocio: un local exterior de primer nivel, estratégicamente ubicado en el prestigioso Edificio de la Calle 73. Este inmueble se distingue por su excelente vitrina y una distribución versátil que maximiza su potencial comercial. El local se compone de dos sectores principales, según escritura: * Sector 1: Un semisótano funcional con salida privada directa a los parqueaderos, ofreciendo una superficie de 7.53 m2, ideal para almacenamiento o áreas de soporte. * Sector 2: El primer piso, con 86.58 m2, incluye un altillo que se conecta a una espaciosa terraza común de uso exclusivo, con un área de 80.66 m2, perfecta para eventos, exhibiciones o como un atractivo espacio al aire libre. El segundo piso abarca 130.36 m2, brindando amplias posibilidades para oficinas, showrooms o áreas de servicio. La propiedad cuenta con 3 baños, 2 rejas eléctricas para mayor seguridad y 5 parqueaderos exclusivos, un valor añadido significativo en esta zona. El área total del local, excluyendo parqueaderos y terraza, es de 224.47 m2. Ubicado en un sector de desarrollo urbano privilegiado, este local goza de una conectividad excepcional, con fácil acceso a importantes vías, almacenes de cadena, zonas bancarias, comerciales y gastronómicas. Esta ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes y una visibilidad inmejorable para su marca. El valor de venta de este excepcional local, incluyendo los 5 parqueaderos, es de $2.150.000.000, un precio negociable que representa una inversión inteligente en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un espacio que combina ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento.