Fincaraíz1 / 12$2,4 mil M
Norte, Bogota
Cantalejo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 221 m²
- Área privada
- 221.92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cantalejo
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Exclusivo Local de 221,92 m² en Av. Boyacá, Bogotá. Potencie su negocio en un punto ejecutivo estratégico al noroccidente. Este magnífico espacio integra 6 locales unificados, diseñados con divisiones de vidrio templado y drywall. Cuenta con una moderna área libre de oficinas (altura de 2.5 m), cocina, 2 baños y 3 prácticos depósitos. Ubicado en un reconocido centro comercial cerca de Parque La Colina, ofrece inmejorable conectividad por la Cl. 170 y Autonorte. ¡El escenario perfecto para oficinas corporativas o comercio premium!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.417.242; área 221 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
- $1,9 mil millones234.34 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $1,6 mil millones208 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones206.02 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $7,8 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
- $2,8 mil millones180 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $15,6 millones/m²
- $2,3 mil millones264 m² · 0 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
- $2,9 mil millones178 m² · 0 hab · Centro Internacional · $16,2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz