Fincaraíz1 / 5$3,5 mil M
Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232 m²
- Área privada
- 232 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $836.000
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- terraza
- vista panoramica
Descripción
Local de 214Mts2, 60Mts2 de terraza,con un espacio, un baño y un parqueadero, se encuentra en obra gris para que puedan adecuarlo dependiendo del uso. El precio del arriendo es más ADMON + IVA y se le hace el incremento anual del IPC.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.763.882; área 232 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones215 m² · 1 hab · Zona Nororiental · $10,7 millones/m²
- $2,5 mil millones167 m² · 1 hab · El Chico · $15 millones/m²
- $3,4 mil millones210 m² · 1 hab · Chico · $16,2 millones/m²
- $3 mil millones205 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,6 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 1 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $3,9 mil millones250 m² · 1 hab · Chico · $15,6 millones/m²
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz