$5 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 305 m²
Área privada: 311.67 m²
Habitaciones: 0
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $16M
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Casa/local en arriendo y venta de 300 m² ubicada en la exclusiva Zona G, Chapinero, distribuida en tres niveles. La propiedad se destaca por sus acabados naturales en tonos blancos y madera que aportan calidez y elegancia, amplios espacios abiertos que facilitan múltiples configuraciones comerciales o de uso mixto, y una imponente escalera circular tipo caracol que conecta los niveles de manera armónica. Cuenta con iluminación LED que realza cada ambiente, cocina funcional y baño para personas con movilidad reducida en el primer piso. Además, dispone de tres terrazas que brindan gran valor agregado: una exterior sobre la fachada, una interna que aporta iluminación y ventilación natural, y una en el tercer piso ideal para áreas sociales o de descanso. Ideal para marcas, oficinas creativas o negocios que buscan visibilidad en una de las zonas gastronómicas más reconocidas de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,1 mil millones
Rango razonable: $4,5 mil millones – $5,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $16,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.819.820; área 305 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+68.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4,2 mil millones280 m² · 0 hab · El Retiro · $15 millones/m²
$5 mil millones251 m² · 0 hab · Chico Navarra · $20,1 millones/m²
$5,7 mil millones320 m² · 0 hab · Cedritos · $17,7 millones/m²
$4 mil millones335 m² · 0 hab · Chapinero · $11,9 millones/m²
$5,2 mil millones327 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,9 millones/m²
$5,6 mil millones389 m² · 0 hab · Chico · $14,4 millones/m²
$3,8 mil millones214 m² · 0 hab · Chapinero · $17,8 millones/m²
$6,5 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $24,1 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz