Fincaraíz1 / 12$5,6 mil M
Norte, Bogota
Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 389 m²
- Área privada
- 389 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Chico
Amenidades
- ascensor
- tanques de agua
- zona comercial
Descripción
Gran Oportunidad Local en Excelente Ubicación Zona de Alto Impacto Empresarial Tiene Dos Niveles (1er piso: 198 m2 y 2do Piso: 191 m2) Ascensor Tanque de Reserva Planta Eléctrica 4 Garajes Cubiertos Zonas Comunes Tránsito Vehicular y Peatonal cerca a Estación de Transmilenio a una Cuadra de la Calle 100 Autopista Norte el Edificio Cuenta con 3 Salas de Reuniones 1 Auditorio Helipuerto Parqueadero Público Vigilancia 24/7 Contacto PAOLA ROBAYO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 mil millones
- Rango razonable
- $4,5 mil millones – $6,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.004.702; área 389 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+28.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 mil millones320 m² · 0 hab · Cedritos · $17,7 millones/m²
- $4,3 mil millones395 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,9 millones/m²
- $4,5 mil millones500 m² · 0 hab · El Batan · $9 millones/m²
- $4 mil millones335 m² · 0 hab · Chapinero · $11,9 millones/m²
- $4,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $13 millones/m²
- $5 mil millones305 m² · 0 hab · Chapinero · $16,4 millones/m²
- $4,8 mil millones281 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $17,1 millones/m²
- $4,2 mil millones280 m² · 0 hab · El Retiro · $15 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz