Fincaraíz1 / 26$4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 335 m²
- Área privada
- 335 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- altura libre
- cableado de red
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Se ofrece en venta local de 335 Mts cuadrados, ubicado estratégicamente en la zona empresarial de la calle 72, muy cerca a la estación del metro . Esta propiedad ha sido completamente adaptada para consultorios médicos , odontológicos u oficinas. La ubicación es ideal para profesionales de la salud o empresas que buscan visibilidad y accesibilidad . El local cuenta con todas las instalaciones tanto eléctricas como hidráulicas para satisfacer los requisitos específicos de estos usos . Agenda tu cita ya! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.160.377; área 335 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones329 m² · 0 hab · El Retiro · $9,7 millones/m²
- $5 mil millones305 m² · 0 hab · Chapinero · $16,4 millones/m²
- $4,2 mil millones280 m² · 0 hab · El Retiro · $15 millones/m²
- $3 mil millones265 m² · 0 hab · El Chico · $11,3 millones/m²
- $5,2 mil millones327 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz