Fincaraíz1 / 16$3,2 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 329 m²
- Área privada
- 329 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- en zona comercial
- zona comercial
Descripción
Te ofrecemos un local en venta en una excelente ubicación en la ZONA T, Bogotá. Con un área de 329 m² distribuidos en dos pisos, este local está disponible por $2.900.000.000. El inmueble cuenta con más de cinco baños y fue construido en 1993, situándose en un estrato 5. Este local es ideal para inversionistas, ya que puede adquirirse con los tres locales actualmente rentando por $20 millones Asesora Ana Maria Sanchez
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.156.977; área 329 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones331 m² · 0 hab · Colina Campestre · $7,5 millones/m²
- $4,2 mil millones280 m² · 0 hab · El Retiro · $15 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $4 mil millones335 m² · 0 hab · Chapinero · $11,9 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
Publicado por OSCAR GARCIA · vía Fincaraíz