Fincaraíz$2,5 mil M
Norte, Bogota
Colina Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 331 m²
- Área privada
- 299 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Colina Campestre
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local esquinero dúplex, en este momento esta rentando. Cuenta con cuatro baños, deposito o bodega pequeña, una cocineta. Pisos en cerámica. Afuera cuenta con una terraza. Inf.: Sandra Bendeck. Cel.: tres diez ocho cincuenta y dos ochenta y seis setenta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.321.275; área 331 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-32.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones329 m² · 0 hab · El Retiro · $9,7 millones/m²
- $2 mil millones401 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $1,9 mil millones372.6 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $2,8 mil millones387 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,2 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $2,5 mil millones270 m² · 1 hab · Cerros De Santa Barbara · $9,3 millones/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz